【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)業(yè)者2011年3月28發(fā)佈統(tǒng)計(jì)資料，北市及新北市的買(mǎi)賣(mài)房屋登記棟數(shù)在2月份同步下滑，和2010年同期相比北市減少14％、新北市則下滑11％，新北市仍然有較強(qiáng)的買(mǎi)盤(pán)力道穩(wěn)住成交量。

根據(jù)調(diào)查，2010年一整年每個(gè)月的買(mǎi)賣(mài)成交棟數(shù)都較往年增加，到2011年元月底止買(mǎi)氣依然上揚(yáng)，一直到了2月才出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，研判應(yīng)該是政府一連串的打房措施讓買(mǎi)方逐漸縮手，再加上北市率先喊出要課徵豪宅稅，讓投資客開(kāi)始擔(dān)心而將資金暫緩?fù)度敕康禺a(chǎn)。

另外，從建造執(zhí)照的申請(qǐng)案件中也發(fā)現(xiàn)，建商也明顯感受到政府打房的決心，從2月開(kāi)始，北市、新北市的建築執(zhí)照申請(qǐng)數(shù)量都較往年減少，北市元月還有33件、新北市61件，都較去年元月有所增加，但到了2月建造申請(qǐng)件數(shù)臺(tái)北市只剩22件，新北市也不超過(guò)40件，以目前房市熱絡(luò)程度而言，建商推案力道明顯減弱，打房政策已明顯讓建商出現(xiàn)觀望態(tài)度。

從資金的流向可以發(fā)現(xiàn)，北部是投資客最主要的投資地點(diǎn)，新北市升格後陸續(xù)推出的重大建設(shè)吸引投資客轉(zhuǎn)移至新北市購(gòu)屋，加上原物料在日本海嘯颱風(fēng)過(guò)後陸續(xù)看漲，新北市未來(lái)的重大建設(shè)和新建案成本勢(shì)必又會(huì)墊高，甚至日本重建還會(huì)引發(fā)新的通膨壓力，就未來(lái)的發(fā)展性而言，新北市仍然是值得長(zhǎng)期投資的好地方，也因此新北市的2月房屋交易量雖然下降，但仍然比臺(tái)北市顯得強(qiáng)勢(shì)。

房地產(chǎn)業(yè)者表示，從3月分奢侈稅議題發(fā)燒一個(gè)月來(lái)，目前市場(chǎng)上並沒(méi)有出現(xiàn)恐慌性賣(mài)盤(pán)，房?jī)r(jià)並未明顯掉落，外傳超低價(jià)也只是引起話題，並沒(méi)有人因此真正撿到便宜，在市場(chǎng)觀望氣氛下，加上建商仍然堅(jiān)守行情價(jià)，預(yù)計(jì)成交時(shí)間將大幅拉長(zhǎng)。預(yù)估在奢侈稅風(fēng)頭過(guò)後，新北市的房屋交易量將大幅上漲。